Rychlý prodej nemusí znamenat prodej pod cenou. Musí ale začít správně.
Nejvíc času se ztratí na začátku: cena mimo trh, slabé fotky a týdny čekání. Řekněte nám, do kdy potřebujete mít prodáno, a my vám řekneme, co je v tom termínu reálné.
Cenu i nabídku připravíme dřív, než nemovitost vyjde na trh.
- zkušeností v realitách
- 26 let
- prodaných nemovitostí
- 570+
- korun v objemu obchodů
- 1,2 mld.
- developerských projektů
- 16+
Co vás zdrží, když potřebujete prodat rychle
Rychlost neztrácíte na velkých věcech. Ztrácíte ji na těchhle drobnostech.
-
Cena mimo trh
První týdny se nic neděje a pak stejně přijde sleva. Čas, který jste neměli, je pryč.
-
Nabídka bez přípravy
Nevyklizený byt a fotky z mobilu. Lidé inzerát přeskočí dřív, než ho otevřou.
-
Pomalé reakce
Zájemce, kterému se nikdo hned neozve, mezitím volá jinam.
-
Kupující bez peněz
Domluvíte se a pak zjistíte, že nemá schválenou hypotéku. Začínáte znovu.
-
Papíry na poslední chvíli
Chybějící podklady pro katastr nebo banku dokážou prodej zdržet o týdny.
-
Jednání pod tlakem
Když kupující pozná, že spěcháte, začne tlačit na cenu.
A to nejhorší? Když se promarní první měsíc, další zlevňování už jen dohání ztracený čas.
Malé zamyšlení
Když spěcháte, svádí to začít hned a doladit to za pochodu.
Jenže první dny na trhu jsou ty nejcennější. Kdo začne se špatnou cenou, ztratí je a už je nevrátí.
Nevyplatí se radši pár dní připravovat?
Čím méně času, tím víc rozhoduje cena
Platí to u každé nemovitosti. Je lepší to vědět dopředu než po třetí slevě.
-
Na prodej nespěchám
Je víc prostoru zkoušet a čekat na kupujícího, který nabídne nejvíc.
-
Chci prodat v rozumném čase
Cena i prezentace musí být konkurenceschopné od prvního dne.
-
Potřebuji prodat opravdu rychle
Čas je hlavní priorita a cena tomu může muset odpovídat. Řekneme vám to rovnou.
Takhle připravíme rychlý prodej. Krok po kroku.
-
Krok 1: Cena podle trhu
Zjistíme reálnou hodnotu podle skutečných prodejů v okolí a probereme, jaký termín potřebujete.
-
Krok 2: Příprava před spuštěním
Vyklizení, úklid, focení, video a text inzerátu. Všechno hotové dřív, než nabídka vyjde.
-
Krok 3: Spuštění
Nabídka vyjde na realitních portálech a zároveň ji pošleme lidem z naší databáze, kteří hledají podobnou nemovitost.
-
Krok 4: Rychlé reakce
Zájemcům se ozýváme rychle a prohlídky skládáme co nejblíž k sobě. Když zájem nepřichází, poznáme to brzy.
-
Krok 5: Ověřený kupující a smlouvy
Financování zájemce ověříme předem. Smlouvy a podklady pro katastr máme připravené včas.
Reference
Hodnocení našich klientů
-
★★★★★
Velmi solidní zkušenost. Oceňuji především věcnost, znalost trhu a férové nastavení celého procesu. Žádné plané sliby, ale reálné výsledky a dotažení všech právních formalit bez chyby. Pokud hledáte někoho, na koho se dá při prodeji nemovitosti spolehnout, tady neuděláte chybu.
Andrea Horová Firmy.cz
Prodej nemovitosti, Brno
-
★★★★★
Od začátku až do konce, vše proběhlo naprosto bez problémů. Pan Tyl ke všemu přistupuje nejen profesionálně, ale i srdcem. Vše umí zařídit — od profesionálního nafocení po advokátní servis, my jsme se nemuseli o nic starat.
Petr Horinek
Prodej staršího bytu, Brno
-
★★★★★
Během minulých let jsme spolu řešili nákup i prodej či dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem a vždy jsem byl s výsledkem naprosto spokojený. Vyznají se v branži a mají skvělý přehled o aktuálním stavu realitního trhu. Jejich přístup je velice profesionální a zodpovědný, ale přitom i osobní a přátelský.
Karol Molnár
Opakovaná spolupráce, Brno
-
★★★★★
Děkujeme p. Tylovi za profesionální a komplexní přístup při prodeji 6 apartmánů v apartmánovém domě. Těšíme se na další spolupráci.
Milan Spousta
Prodej 6 apartmánů, Brno
-
★★★★★
S realitní kanceláří Servio jsme byli velice spokojeni při prodeji bytu. Korektní a rychlé jednání. Za mě doporučuji.
Petr Ustohal
Prodej bytu, Brno
Prodáno
Prodané nemovitosti
Výběr z nemovitostí, které jsme v posledních letech prodali v Brně a okolí.
-
Byt 2+kk, 80 m²
Brno-Zábrdovice, Francouzská
-
Byt 3+kk, 176 m²
Brno-Slatina, Kigginsova
-
Rodinný dům 4+kk, 136 m²
Moravany u Brna
-
Dominik Tyljednatel
-
Barbora Kabátníkovárealitní makléřka
Servio
Jsme brněnská realitní kancelář. Za 26 let jsme prodali přes 570 nemovitostí v hodnotě 1,2 miliardy korun.
Když spěcháte, potřebujete realitku, která nebude ztrácet čas. Cenu postavíme na datech, nabídku připravíme předem a o každém kroku budete vědět.
Termín vám neslíbíme. Řekneme vám ale hned na začátku, co je reálné.
Řekněte nám termín. My vám řekneme, co je v něm reálné.
Do 24 hodin se ozveme, podíváme se na nemovitost a trh a navrhneme, jak prodej postavit.
Náš standard
Co u nás navíc získáte
-
Celý prodej za vás
Inzerce, focení, prohlídky, jednání i smlouvy. Vy rozhodujete a podepisujete, zbytek je naše práce.
-
Cena podle skutečných prodejů
Vycházíme z dat z katastru a CeMap, ne z cen v inzerátech. Řekneme vám číslo, které dokážeme obhájit.
-
Malý tým, žádné předávání
Víte, kdo váš prodej řeší. Informace se neztrácí mezi odděleními a nic nevysvětlujete dvakrát.
-
Provize až z prodeje
Předem nic neplatíte. Pokud nemovitost během platnosti smlouvy neprodáme, nic nám nedlužíte.
FAQ
Často kladené dotazy
Garantujete prodej do určitého data?
Ne. Den prodeje nemáme plně pod kontrolou a nechceme slibovat něco, co nemusíme dodržet. Můžeme ale připravit prodej tak, aby měl šanci od prvního dne, a otevřeně vám říct, co je ve vašem termínu reálné.
Musí být nemovitost před prodejem prázdná?
Nemusí. Pokud ji ale chcete vyklidit a uklidit před focením, máme na to ověřené partnery a domluvíme to za vás.
Znamená rychlý prodej automaticky nízkou cenu?
Ne automaticky. Čím kratší čas ale máte, tím větší roli cena hraje. Proto nejdřív zjistíme reálnou hodnotu a teprve pak se bavíme o tom, jestli a o kolik má smysl jít níž.
Kolik stojí prodej přes vás?
Pracujeme za provizi z prodejní ceny. Její výši vám řekneme při prvním hovoru, protože prodej menšího bytu a rodinného domu s pozemkem je jinak náročný. Focení, inzerce i smlouvy jsou v provizi, nic dalšího neúčtujeme.
Do kdy potřebujete mít prodáno?
Napište nám termín a pár údajů o nemovitosti. Ozveme se do 24 hodin a řekneme vám, co je reálné.
- Cenu postavíme na skutečných prodejích v okolí
- Nabídku připravíme dřív, než vyjde na trh
- Financování kupujícího ověříme předem
- Nezávazně a bez tlaku na prodej