Zdědili jste byt nebo dům, který si nechcete nechat? Prodej můžete nechat na nás.
Zjistíme reálnou cenu a postaráme se o prodej od přípravy nabídky až po předání kupujícímu. Když dědíte ve více lidech, můžeme držet i domluvu mezi vámi, aby nemusel všechno zařizovat jeden z vás.
Bydlíte jinde? Velkou část prodeje zařídíme za vás.
- zkušeností v realitách
- 26 let
- prodaných nemovitostí
- 570+
- korun v objemu obchodů
- 1,2 mld.
- developerských projektů
- 16+
Co všechno přijde, když prodáváte zděděnou nemovitost
Dědictví se nevyřeší jedním podpisem. Tohle obvykle čeká na dědice, kteří chtějí prodat.
-
Domluva mezi dědici
Jeden chce prodat hned, druhý by počkal a třetí by pronajímal. Někdo to celé musí držet pohromadě.
-
Věci po rodičích
Roky věcí, fotek a vzpomínek. Než se dá nemovitost nafotit, je potřeba je roztřídit a vyklidit.
-
Každý má jinou cenu
Jeden dědic četl inzeráty, druhý se ptal souseda. Bez dat se nikdo neshodne, za kolik prodávat.
-
Papíry a podpisy
Smlouvy, podklady pro katastr a podpisy všech vlastníků. Stačí jeden chybějící a prodej stojí.
-
Bydlíte jinde
Někdo musí být u prohlídek, předávat klíče a řešit energie. Z jiného města se to dělá těžko.
-
Náklady běží dál
Energie, fond oprav a daň z nemovitosti se platí, i když v bytě nikdo nebydlí.
A to nejhorší? Když se dědici nedomluví, nemovitost stojí prázdná a peníze z ní odtékají.
Malé zamyšlení
Spory mezi dědici často nejsou o penězích. Jsou o tom, že každý ví něco jiného.
Když všichni slyší stejné informace ve stejnou chvíli, domluva je najednou mnohem jednodušší.
Kdo to u vás bude držet pohromadě?
Z praxe
Čtyři spoluvlastníci, kteří spolu nechtěli řešit každý krok napřímo.
Situace
Nemovitost po dědictví vlastnili čtyři lidé a všichni ji chtěli prodat. Spolu nechtěli komunikovat napřímo, takže se každá domluva zadrhávala.
Co jsme udělali
Byli jsme mezi nimi prostředníkem. S každým jsme mluvili zvlášť a hlídali, aby všichni věděli totéž.
Výsledek
Prodej jsme dovedli až do fáze zápisu do katastru.
Takhle prodej zděděné nemovitosti převezmeme. Krok po kroku.
Vy rozhodujete. Organizaci, papíry a domluvu kolem prodeje držíme my.
-
Krok 1: Cena pro všechny stejná
Připravíme tržní posouzení podle skutečných prodejů v okolí. Všichni dědici se pak baví o stejných číslech.
-
Krok 2: Domluva mezi dědici
Každého informujeme stejně a ve stejnou chvíli. Nemusí jeden z vás obvolávat ostatní a hlídat každý podpis.
-
Krok 3: Vyklizení a příprava
Až budete připravení, domluvíme vyklizení a úklid s ověřenými partnery. Pak nemovitost nafotíme a připravíme nabídku.
-
Krok 4: Prodej a prohlídky
Nabídku zveřejníme, prohlídky vedeme my a o každém zájemci vám dáme vědět.
-
Krok 5: Smlouvy a předání
Připravíme smlouvy a podklady pro katastr, zajistíme úschovu peněz a předáme nemovitost kupujícímu. Podle situace jde část kroků vyřešit i na dálku.
Reference
Hodnocení našich klientů
-
★★★★★
Velmi solidní zkušenost. Oceňuji především věcnost, znalost trhu a férové nastavení celého procesu. Žádné plané sliby, ale reálné výsledky a dotažení všech právních formalit bez chyby. Pokud hledáte někoho, na koho se dá při prodeji nemovitosti spolehnout, tady neuděláte chybu.
Andrea Horová Firmy.cz
Prodej nemovitosti, Brno
-
★★★★★
Od začátku až do konce, vše proběhlo naprosto bez problémů. Pan Tyl ke všemu přistupuje nejen profesionálně, ale i srdcem. Vše umí zařídit — od profesionálního nafocení po advokátní servis, my jsme se nemuseli o nic starat.
Petr Horinek
Prodej staršího bytu, Brno
-
★★★★★
Během minulých let jsme spolu řešili nákup i prodej či dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem a vždy jsem byl s výsledkem naprosto spokojený. Vyznají se v branži a mají skvělý přehled o aktuálním stavu realitního trhu. Jejich přístup je velice profesionální a zodpovědný, ale přitom i osobní a přátelský.
Karol Molnár
Opakovaná spolupráce, Brno
-
★★★★★
Děkujeme p. Tylovi za profesionální a komplexní přístup při prodeji 6 apartmánů v apartmánovém domě. Těšíme se na další spolupráci.
Milan Spousta
Prodej 6 apartmánů, Brno
-
★★★★★
S realitní kanceláří Servio jsme byli velice spokojeni při prodeji bytu. Korektní a rychlé jednání. Za mě doporučuji.
Petr Ustohal
Prodej bytu, Brno
Prodáno
Prodané nemovitosti
Výběr z nemovitostí, které jsme v posledních letech prodali v Brně a okolí.
-
Rodinný dům 6+1
Brno-Královo Pole, Skácelova
-
Rodinný dům 6+kk
Svatobořice-Mistřín
-
Rodinný dům 2+1 a 1+kk
Strachotín
-
Dominik Tyljednatel
-
Barbora Kabátníkovárealitní makléřka
Servio
Jsme brněnská realitní kancelář. Za 26 let jsme prodali přes 570 nemovitostí v hodnotě 1,2 miliardy korun.
U dědictví víme, že nejde jen o cenu. Jde o domluvu, o věci po rodičích a o čas, který na to nikdo nemá. Proto prodej vezmeme na sebe a každého z vás budeme informovat stejně.
Velkou část prodeje zařídíme, i když bydlíte v jiném městě.
Potřebujete zatím jen odhad?
Můžeme začít samotným oceněním pro dědické řízení. Pokud se později rozhodnete prodávat, už budeme vědět, s jakou nemovitostí pracujeme.
Náš standard
Co u nás navíc získáte
-
Celý prodej za vás
Inzerce, focení, prohlídky, jednání i smlouvy. Vy rozhodujete a podepisujete, zbytek je naše práce.
-
Cena podle skutečných prodejů
Vycházíme z dat z katastru a CeMap, ne z cen v inzerátech. Řekneme vám číslo, které dokážeme obhájit.
-
Malý tým, žádné předávání
Víte, kdo váš prodej řeší. Informace se neztrácí mezi odděleními a nic nevysvětlujete dvakrát.
-
Provize až z prodeje
Předem nic neplatíte. Pokud nemovitost během platnosti smlouvy neprodáme, nic nám nedlužíte.
FAQ
Často kladené dotazy
Můžeme začít, i když dědické řízení ještě neskončilo?
Cenu a plán prodeje můžeme řešit už během řízení. Kdy je možné podepsat kupní smlouvu, záleží na průběhu dědického řízení. Probereme to s vámi podle vaší situace.
Co když se dědici neshodnou na ceně?
Pomůže, když se všichni baví o stejných číslech. Proto začínáme posouzením ceny podle skutečných prodejů v okolí. Rozhodnutí je pak na vás a my můžeme každému z vás vysvětlit, z čeho cena vychází.
Byt je plný věcí po rodičích. Co s tím?
Nemusíte ho vyklízet hned. Až budete připravení, máme ověřené partnery na vyklizení a úklid a domluvíme to za vás.
Kolik stojí prodej přes vás?
Pracujeme za provizi z prodejní ceny. Její výši vám řekneme při prvním hovoru, protože prodej menšího bytu a rodinného domu s pozemkem je jinak náročný. Focení, inzerce i smlouvy jsou v provizi, nic dalšího neúčtujeme.
Nechte prodej zděděné nemovitosti na nás
Napište nám pár údajů o nemovitosti a o tom, kolik vás je. Ozveme se do 24 hodin a probereme, jak postupovat.
- Cenu, prodej i papíry zařídíme za vás
- Domluvu mezi dědici můžeme držet my
- Velkou část zvládneme, i když bydlíte jinde
- Nezávazně a bez tlaku na prodej